Rue PRINCIPALE · Nantes
Valeur estimée
155 400 $
Autre · 1 368 $/m² · 113,6 m² · terrain 208 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 500 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635595593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
30045635595593000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 31 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Principale, Nantes 2026-08-28 · 610 m · Vendu 165 000 $ (1 619 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 473 $ Poids 71 % |
| 2 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 640 m · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 889 $ Poids 70 % |
| 3 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 096 $ Poids 38 % |
| 4 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 036 $ Poids 3 % |