5191 2E RANG · Nantes
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 113,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635619522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
30045635619522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 52 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Principale, Nantes 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 619 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 182 140 $ Poids 13 % |
| 2 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 066 $ Poids 11 % |
| 3 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 73 085 $ Poids 2 % |
| 4 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 124 $ Poids 0 % |