1ER RANG · Nantes
Valeur estimée
387 200 $
Autre · 4 466 $/m² · 86,7 m² · constr. 1985 · terrain 250 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 284 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635960009000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
30045635960009000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 81 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 212 828 $ Poids 0 % |
| 2 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 164 852 $ Poids 0 % |
| 3 | 1208, rue Principale, Nantes 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (1 619 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 161 769 $ Poids 0 % |
| 4 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 050 $ Poids 0 % |