5213 Route 214 · Nantes
Valeur estimée
145 100 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 70,3 m² · constr. 1955 · terrain 926 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 74 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645405886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
30045645405886000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 26 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 604 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 225 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 655 m · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 660 $ Poids 51 % |
| 3 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 999 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 925 $ Poids 44 % |
| 4 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 090 $ Poids 1 % |