1267 Rue PRINCIPALE · Nantes
Valeur estimée
111 400 $
Autre · 1 698 $/m² · 65,6 m² · constr. 1966 · terrain 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 51 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645416093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
30045645416093300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 13 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 624 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 217 525 $ Poids 71 % |
| 2 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 962 m · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 131 975 $ Poids 57 % |
| 3 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 613 m · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 135 947 $ Poids 36 % |
| 4 | 5663, Route 214, Nantes 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 667 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 174 $ Poids 1 % |