6268 Rue NOTRE-DAME · Nantes
Valeur estimée
148 600 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 87,6 m² · constr. 1940 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 300 $
Rôle antérieur 61 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645417617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
30045645417617000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 28 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 341 m · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 149 557 $ Poids 93 % |
| 2 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 462 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 336 $ Poids 90 % |
| 3 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 355 m · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 580 $ Poids 62 % |
| 4 | 1208, rue Principale, Nantes 2026-08-28 · 437 m · Vendu 165 000 $ (1 619 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 136 922 $ Poids 60 % |
| 5 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 441 m · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 419 $ Poids 54 % |
| 6 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 674 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 268 $ Poids 50 % |
| 7 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 567 m · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 004 $ Poids 50 % |
| 8 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 358 m · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 240 914 $ Poids 34 % |
| 9 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 423 m · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 174 601 $ Poids 21 % |
| 10 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 596 $ Poids 6 % |