3014 Rang SAINT-JOSEPH · Nantes
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 88,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 121 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645444512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
30045645444512100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 38 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 117 m · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 169 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 902 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 233 982 $ Poids 69 % |
| 3 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 75 m · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 596 $ Poids 61 % |
| 4 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 223 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 293 025 $ Poids 58 % |
| 5 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 790 m · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 933 $ Poids 51 % |
| 6 | 1208, rue Principale, Nantes 2026-08-28 · 873 m · Vendu 165 000 $ (1 619 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 408 $ Poids 48 % |
| 7 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 180 306 $ Poids 36 % |
| 8 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 96 m · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +5 389 $ | 268 621 $ Poids 35 % |
| 9 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 31 m · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 203 196 $ Poids 23 % |
| 10 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 383 772 $ Poids 4 % |