3020 Rang SAINT-JOSEPH · Nantes
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 82,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 105 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
645454241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
30045645454241000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 767
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 34 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 185 m · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 165 m · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 248 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 1206, Rue Principale, Nantes 2026-07-31 · 966 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 198 344 $ Poids 59 % |
| 4 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 153 867 $ Poids 40 % |
| 5 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 159 m · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 234 694 $ Poids 36 % |
| 6 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 101 m · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 177 412 $ Poids 20 % |
| 7 | 9440, rue des Érables, Nantes 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 918 $/m²) 95,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 996 $ Poids 3 % |