Route 161 · Nantes
Valeur estimée
119 200 $
Autre · terrain 44 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 100 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 25 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665378072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
30045665378072000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 15 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018-7020, chemin de la Grande-Ligne, Nantes 2026-08-27 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 5 % |
| 4 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 5 % |
| 5 | 3002, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 4 % |
| 6 | 1260, rue Principale, Nantes 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 166 000 $ (1 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 042 $ Poids 2 % |
| 8 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 950 $ Poids 1 % |
| 9 | 1261-1263, rue Principale, Nantes 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (817 $/m²) 244,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 5272, Route 214, Nantes 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 1 % |
| 11 | 1214, rue Principale, Nantes 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 178 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 1208, rue Principale, Nantes 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 619 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 1 % |