3433 Rang SAINT-JOSEPH · Nantes
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 172,7 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 121 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675193657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
30045675193657200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 47 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rang Saint-Joseph, Marston 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (848 $/m²) 159,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 224 $ Poids 18 % |
| 2 | 376, route 263 Sud, Marston 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 133 757 $ (863 $/m²) 155 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 045 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 439 $ Poids 1 % |
| 3 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 324 $ Poids 0 % |