3356 Rang SAINT-JOSEPH · Nantes
Valeur estimée
158 400 $
Autre · terrain 210 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 600 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 77 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675273658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
30045675273658200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 33 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018-7020, chemin de la Grande-Ligne, Nantes 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 831 $ Poids 11 % |
| 5 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 6 % |
| 6 | 450, 5ième rang nord, Marston 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (613 $/m²) 81,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 299, rang Saint-Joseph, Marston 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (848 $/m²) 159,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 635, 5e Rang Nord, Marston 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 1 % |
| 10 | 512, route 263 Sud, Marston 2026-08-19 · 3.5 km · Vendu 186 000 $ (701 $/m²) 265,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, Route 263 Sud, Marston 2024-06-05 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (788 $/m²) 285,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 0 % |