1634 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
95 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 2 909,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,8 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 17 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675334043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
30045675334043100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±221.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 6 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018-7020, chemin de la Grande-Ligne, Nantes 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 135 731 $ Poids 4 % |
| 3 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 400 $ Poids 2 % |
| 4 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 3011, rang St-Joseph, Nantes 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (591 $/m²) 101,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 176 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 3002, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 368 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 332 $ Poids 1 % |
| 10 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 011 $ | 273 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 1260, rue Principale, Nantes 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 166 000 $ (1 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 184 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 3012, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 156 000 $ (1 718 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 208 550 $ Poids 0 % |