6661 Chemin GRANDE-LIGNE · Nantes
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 70,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 981,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675598315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
30045675598315000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 57 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 222 211 $ Poids 0 % |
| 2 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 275 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 3006, Rang Saint-Joseph, Nantes 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 215 555 $ (2 539 $/m²) 84,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 487 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +16 167 $ | 257 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 1198, rue Principale, Nantes 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 005 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 711 $ Poids 0 % |