6577 Chemin GRANDE-LIGNE · Nantes
Valeur estimée
103 900 $
Autre · 1 899 $/m² · 54,7 m² · constr. 1999 · terrain 46 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 700 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 41 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
675632105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
30045675632105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
165 500 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 9 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 228 929 $ Poids 0 % |
| 2 | 1178, Rue Principale, Nantes 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 997 $ Poids 0 % |