Rang SAINT-JOSEPH · Nantes
Valeur estimée
168 800 $
Autre · 8 115 $/m² · 20,8 m² · terrain 429 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
429 400 m²
Frontage
382,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 114 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685165817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
30045685165817300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±117.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 36 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 5e Rang Nord, Marston 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 468 $ Poids 8 % |
| 2 | 7018-7020, chemin de la Grande-Ligne, Nantes 2026-08-27 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 2482, rue Laval, Nantes 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 470 $ Poids 1 % |
| 4 | 4277, rue du Panache, Nantes 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +12 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 298, route 263, Marston 2024-12-16 · 4.1 km · Vendu 99 487 $ Ajust. marché +19 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, Chemin Ernest Martin, Marston 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (17 857 $/m²) 23,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 734 $ Poids 0 % |