6960 Chemin GRANDE-LIGNE · Nantes
Valeur estimée
155 400 $
Chalet · 2 167 $/m² · 71,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 024,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 42 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685450640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
30045685450640900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 31 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 210 255 $ Poids 1 % |
| 2 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 206 317 $ Poids 1 % |
| 3 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 450, 5ième rang nord, Marston 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (613 $/m²) 81,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −750 $ | 50 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rue de la Grosse-Roche, Marston 2024-09-06 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 812 $/m²) 69 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 153 914 $ Poids 0 % |