6903 Chemin GRANDE-LIGNE · Nantes
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 8 666,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 666,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 72 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685474898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
30045685474898700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 37 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 234 184 $ Poids 1 % |
| 2 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 738 $ Poids 0 % |
| 3 | 4590, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 212 840 $ Poids 0 % |
| 4 | 3038, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 522 $/m²) 72,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 256 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 172 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 3004, rang Saint-Joseph, Nantes 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 860 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 147 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 291 031 $ Poids 0 % |