Chemin GRANDE-LIGNE · Nantes
Valeur estimée
150 800 $
Autre · constr. 2021 · terrain 308 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 500 m²
Frontage
877,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 107 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695403787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
30045695403787700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±258.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 29 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018-7020, chemin de la Grande-Ligne, Nantes 2026-08-27 · 702 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 135 731 $ Poids 19 % |
| 3 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 268 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 4590, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 233 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 512, route 263 Sud, Marston 2026-08-19 · 4.2 km · Vendu 186 000 $ (701 $/m²) 265,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 204 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, rang Saint-Joseph, Marston 2026-08-21 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (848 $/m²) 159,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 832 $ Poids 0 % |
| 12 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 0 % |