2001 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 123 m² · constr. 1995 · terrain 4 157,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,1 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 206 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705233493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
30045705233493800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 60 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1917, route 161, Nantes 2026-04-13 · 805 m · Vendu 119 000 $ (885 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 831 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 130 644 $ Poids 62 % |
| 2 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 214 $ Poids 11 % |
| 3 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 445 869 $ Poids 8 % |
| 4 | 242, rang Saint-Joseph, Marston 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 630 $/m²) 116,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 546 $ Poids 4 % |
| 5 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 099 $ Poids 4 % |
| 6 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 886 345 $ Poids 4 % |
| 7 | 2896, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 294 750 $ (2 187 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 551 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 267 925 $ Poids 2 % |
| 8 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 317 154 $ Poids 2 % |
| 9 | 3132, rue Périnet, Lac-Mégantic 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 482 000 $ (3 881 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 480 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 113 $ Poids 1 % |
| 11 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 340 832 $ Poids 1 % |
| 12 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 225 $ Poids 1 % |