2029 Route 161 · Nantes
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 79,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 128,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705251112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
30045705251112500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 59 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5556, chemin Pigeon, Nantes 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 267 $/m²) 75 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 176 278 $ Poids 39 % |
| 2 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 1 m · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 148 $ Poids 39 % |
| 3 | 3560, route 263, Nantes 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 961 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 878 $ Poids 16 % |
| 4 | 246, rang Saint-Joseph, Marston 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 224 429 $ Poids 12 % |
| 5 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 271 $ Poids 8 % |
| 6 | 171, rue de la Grosse-Roche, Marston 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 812 $/m²) 69 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 410 $ Poids 7 % |
| 7 | 6020, rue Maude, Nantes 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 222 339 $ Poids 5 % |
| 8 | 2833, rue Laval, Nantes 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 503 $ Poids 4 % |
| 9 | 4033, chemin du Lac-à-l'Original, Nantes 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 322 000 $ (4 680 $/m²) 68,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 356 387 $ Poids 2 % |
| 10 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 303 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 4221, chemin du Lac-de-l'Orignal, Nantes 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 293 109 $ Poids 2 % |
| 12 | 4156, chemin du Lac-à-l'Orignal, Nantes 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 372 171 $ Poids 2 % |