2687 Rue BOUTIN · Nantes
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 110,1 m² · constr. 1989 · terrain 835,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725120092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
30045725120092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 75 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 281 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 407 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 836 m · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 2813, rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (7 191 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 815 740 $ Poids 55 % |
| 4 | 3292, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-09-11 · 882 m · Vendu 302 500 $ (2 725 $/m²) 111 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 030 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 314 179 $ Poids 54 % |
| 5 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 362 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 743 $ Poids 52 % |
| 6 | 3145, rue Brassard, Lac-Mégantic 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 347 775 $ Poids 45 % |
| 7 | 3236, rue Marceau, Lac-Mégantic 2025-06-30 · 971 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 336 770 $ Poids 44 % |
| 8 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 862 $ Poids 40 % |
| 9 | 3177, rue Drouin, Lac-Mégantic 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 813 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 358 163 $ Poids 40 % |
| 10 | 3132, rue Périnet, Lac-Mégantic 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 881 $/m²) 124,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 451 050 $ Poids 39 % |
| 11 | 3576, chemin de Marsboro, Nantes 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 612 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 304 453 $ Poids 31 % |
| 12 | 3685, rue Huard, Lac-Mégantic 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 734 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 331 691 $ Poids 19 % |