10E RANG · Nantes
Valeur estimée
189 000 $
Autre · constr. 2021 · terrain 79 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 482,5 m²
Frontage
383,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 46 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725182353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
30045725182353300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Nantes
Vaut plus que 42 % des 1 174 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, rue des Épinettes, Nantes 2026-07-16 · 574 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 3730, rue Raypi, Nantes 2026-04-24 · 517 m · Vendu 390 000 $ (1 837 $/m²) 212,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 833 $ Poids 59 % |
| 3 | 3623, rue Hilaire, Nantes 2026-04-15 · 576 m · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 278 $ Poids 57 % |
| 4 | 3105, rue Laval, Lac-Mégantic 2026-05-07 · 728 m · Vendu 70 000 $ (1 877 $/m²) 37,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 883 $ Poids 53 % |
| 5 | 3667, rue Hilaire, Nantes 2025-11-11 · 510 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 3755, rue Michel, Nantes 2025-09-05 · 349 m · Vendu 390 000 $ (1 890 $/m²) 206,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 138 $ Poids 50 % |
| 7 | 2482, rue Laval, Nantes 2026-04-09 · 841 m · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 470 $ Poids 48 % |
| 8 | 3361, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 493 $/m²) 140,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 42 % |
| 9 | 2653, rue Boutin, Nantes 2025-06-26 · 645 m · Vendu 380 000 $ (2 061 $/m²) 184,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 379 $ Poids 40 % |
| 10 | 3254, rue Sévigny, Lac-Mégantic 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 941 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 334 722 $ Poids 39 % |
| 11 | 3730, rue Raypi, Nantes 2025-05-09 · 517 m · Vendu 54 086 $ (255 $/m²) 212,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 64 328 $ Poids 39 % |
| 12 | 3215, rue Marceau, Lac-Mégantic 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 140 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 37 % |