1761 3E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

701 100 $

Autre · terrain 1 303 842,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 701 100 $

P10 302 700 $P90 985 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 303 842,4 m²

Frontage

288,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

1 006 000 $

59 %

41 %

Terrain 589 400 $Bâtiment 416 600 $

Rôle antérieur 604 000 $ +66.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

646183094300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

589 400 $

Valeur bâtiment

416 600 $

Rôle antérieur

604 000 $

ID provincial

30050646183094300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

975 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

190 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

176 500 $

$/m² médian

1 860

Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P96

Vaut plus que 96 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021400 400 $

2022359 800 $-10 %

2023358 900 $-0 %

2024361 300 $+1 %

20251 111 300 $+208 %

2026975 900 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1393, Chemin du Trente-Sous, Sainte-Cécile-de-Whitton

2026-10-22 · 3.2 km · Vendu 190 800 $ (3 983 $/m²)

47,9 m² · constr. 1985

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 800 $

Poids 1 %

1545, chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 946 $

Poids 1 %

1468 à 1470, Chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton

2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 200 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 362 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1761 3E RANG · Sainte-Cécile-de-Whitton

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