Chemin BOIS · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

187 600 $

Autre · terrain 204 400 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 600 $

P10 128 000 $P90 385 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

204 400 m²

Frontage

98,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

134 800 $

94 %

Terrain 126 100 $Bâtiment 8 700 $

Rôle antérieur 83 800 $ +60.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

656527270900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

126 100 $

Valeur bâtiment

8 700 $

Rôle antérieur

83 800 $

ID provincial

30050656527270900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

160 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

238 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

1 419

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P41

Vaut plus que 41 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023140 600 $

2024134 200 $-5 %

2025179 100 $+33 %

2026160 200 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1468 à 1470, Chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton

2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 362 $

Poids 18 %

1545, chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 946 $

Poids 6 %

70, route 263, Saint-Sébastien

2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 72 000 $

Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 577 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BOIS · Sainte-Cécile-de-Whitton

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