1030 1 ER RANG D'OTTER BROOK · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

180 800 $

Autre · terrain 260 093,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 180 800 $

P10 126 400 $P90 362 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

260 093,1 m²

Frontage

191,6 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

129 100 $

89 %

Terrain 115 200 $Bâtiment 13 900 $

Rôle antérieur 78 900 $ +63.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

656640844300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

115 200 $

Valeur bâtiment

13 900 $

Rôle antérieur

78 900 $

ID provincial

30050656640844300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

238 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 000 $

$/m² médian

1 419

Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P39

Vaut plus que 39 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023131 200 $

2024128 200 $-2 %

2025178 800 $+39 %

2026149 800 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1468 à 1470, Chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton

2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $

constr. 1988

Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 362 $

Poids 12 %

1545, chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 946 $

Poids 3 %

70, route 263, Saint-Sébastien

2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 72 000 $

Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 577 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1030 1 ER RANG D'OTTER BROOK · Sainte-Cécile-de-Whitton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)