644 Chemin BOIS · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
431 600 $
Chalet · constr. 1980 · terrain 840 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 700 m²
Frontage
275,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 403 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666217277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
30050666217277600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 85 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 2 % |
| 2 | 1327, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 058 $ Poids 0 % |