Chemin TRENTE-SOUS · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

176 500 $

Terrain · terrain 4 058,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 500 $

P10 62 600 $P90 534 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 058,4 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 100 $

100 %

Terrain 14 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 100 $ +54.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

666458472200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 100 $

ID provincial

30050666458472200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

170 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

186 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 486

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P37

Vaut plus que 37 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 500 $

202253 900 $+1 %

202355 800 $+4 %

202456 100 $+1 %

202556 700 $+1 %

2026170 800 $+201 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1545, chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 946 $

Poids 1 %

70, route 263, Saint-Sébastien

2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 72 000 $

Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 577 $

Poids 0 %

73, Rang 9, Saint-Sébastien

2026-08-25 · 4.3 km · Vendu 162 796 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 796 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin TRENTE-SOUS · Sainte-Cécile-de-Whitton

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