Chemin TRENTE-SOUS · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
175 500 $
Autre · terrain 198 178,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 178,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 74 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666523651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
30050666523651600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 37 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468 à 1470, Chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 7 % |
| 2 | 1545, chemin de la Languette, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 2 % |
| 3 | 70, route 263, Saint-Sébastien 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +9 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 577 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, Rang 9, Saint-Sébastien 2026-08-25 · 4.4 km · Vendu 162 796 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 796 $ Poids 0 % |