4675 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
430 900 $
Autre · terrain 439 348,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 348,6 m²
Frontage
364,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695804255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
30050695804255300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 85 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-08-14 · 683 m · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 31 % |
| 3 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 25 % |
| 4 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 22 % |
| 5 | 4553, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 16 % |
| 6 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 14 % |
| 7 | 4589, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-04-25 · 708 m · Vendu 305 000 $ (1 347 $/m²) 226,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 241 $ Poids 13 % |
| 8 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 12 % |
| 9 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 2 % |
| 10 | 469, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 0 % |