238 Rue STATION · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

184 800 $

Unifamiliale · 1 137 $/m² · 162,5 m² · constr. 1920 · terrain 1 510,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 184 800 $

P10 109 200 $P90 236 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

162,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 510,4 m²

Frontage

29,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

129 700 $

86 %

Terrain 18 100 $Bâtiment 111 600 $

Rôle antérieur 83 400 $ +55.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

695945614200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1920

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 100 $

Valeur bâtiment

111 600 $

Rôle antérieur

83 400 $

ID provincial

30050695945614200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

184 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

246 000 $

$/m² médian

3 426

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P40

Vaut plus que 40 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 200 $

2022129 500 $+47 %

2023129 800 $+0 %

2024128 900 $-1 %

2025174 100 $+35 %

2026184 800 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −18 700 $	189 041 $ Poids 31 %
2	441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +44 067 $ · Ajust. âge −57 800 $	617 826 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton

2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²)

135,8 m² · constr. 1940

Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −18 700 $

189 041 $

Poids 31 %

441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²)

141 m² · constr. 2000

Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +44 067 $ · Ajust. âge −57 800 $

617 826 $

Poids 2 %

06 — Suivi

238 Rue STATION · Sainte-Cécile-de-Whitton

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