1593 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 110,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 64 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695953438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
30050695953438100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 30 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 355 $ Poids 71 % |
| 2 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 121 890 $ Poids 30 % |
| 3 | 4590, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 217 053 $ Poids 30 % |
| 4 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 748 $ Poids 29 % |
| 5 | 4553, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 206 $ Poids 21 % |
| 6 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 330 173 $ Poids 5 % |
| 7 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +19 048 $ | 405 875 $ Poids 3 % |
| 8 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 739 $ Poids 1 % |