1423 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
595 800 $
Autre · 2 855 $/m² · 208,7 m² · constr. 1988 · terrain 418 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 000 m²
Frontage
179,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696154033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 000 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
30050696154033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 94 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4589, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (1 347 $/m²) 226,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 757 $ Poids 0 % |
| 2 | 1068-1070, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 010 $/m²) 193,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 376 $ Poids 0 % |