Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
287 700 $
Autre · 3 338 $/m² · 86,2 m² · constr. 1957 · terrain 135 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 300 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705633804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
30050705633804400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 69 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 200 315 $ Poids 13 % |
| 2 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 108 890 $ Poids 4 % |
| 3 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 512 $ Poids 2 % |
| 4 | 2029, Route 161, Nantes 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 199 000 $ (2 497 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 227 362 $ Poids 0 % |