4618 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
295 700 $
Autre · 6 010 $/m² · 49,2 m² · constr. 2000 · terrain 36 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 000 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705709379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
30050705709379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 70 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 299 717 $ Poids 1 % |