Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

157 900 $

Terrain · terrain 1 350,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 157 900 $

P10 64 500 $P90 434 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 350,3 m²

Frontage

28,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

28 500 $

100 %

Terrain 28 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 100 $ +135.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

705813298200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 100 $

ID provincial

30050705813298200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

164 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

146 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 000 $

$/m² médian

3 426

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P28

Vaut plus que 28 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 700 $

202260 700 $+9 %

202363 100 $+4 %

202460 200 $-5 %

202563 200 $+5 %

2026164 200 $+160 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

469, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton

2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

146 076 $

Poids 2 %

4145, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 0 %

1327, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 130 000 $

constr. 1980

Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

142 046 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton

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