4593 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
142 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 42,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 356,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 64 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705814480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
30050705814480400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 21 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, Chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (3 571 $/m²) 33,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 267 $ Poids 1 % |
| 2 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 283 025 $ Poids 1 % |