1720 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 86 m² · constr. 1960 · terrain 1 992 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 80 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705845000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
30050705845000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 38 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-08-14 · 168 m · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 200 047 $ Poids 89 % |
| 2 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 399 m · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 110 412 $ Poids 63 % |
| 3 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 298 184 $ Poids 3 % |
| 4 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +7 937 $ | 374 255 $ Poids 2 % |
| 5 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 326 128 $ Poids 1 % |