4566-4568 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 1 044 $/m² · 254,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 722,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705846081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
30050705846081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 63 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4589, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-04-25 · 221 m · Vendu 305 000 $ (1 347 $/m²) 226,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 365 526 $ Poids 19 % |