4550 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 1 150 $/m² · 216,2 m² · constr. 1951 · terrain 8 854,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 854,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 120 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705867138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
30050705867138100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 58 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4589, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-04-25 · 520 m · Vendu 305 000 $ (1 347 $/m²) 226,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 371 832 $ Poids 20 % |