1247 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

860 700 $

Autre · 3 603 $/m² · 238,9 m² · constr. 2006 · terrain 637 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 860 700 $

P10 488 100 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

238,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

637 800 m²

Frontage

508,1 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

820 700 $

59 %

41 %

Terrain 484 600 $Bâtiment 336 100 $

Rôle antérieur 498 300 $ +64.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

706233784700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

484 600 $

Valeur bâtiment

336 100 $

Rôle antérieur

498 300 $

ID provincial

30050706233784700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

860 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 000 $

$/m² médian

3 030

Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P98

Vaut plus que 98 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021402 600 $

2022496 600 $+23 %

2023526 200 $+6 %

2024512 600 $-3 %

2025651 700 $+27 %

2026860 700 $+32 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1068-1070, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton

2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 010 $/m²)

193,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +19 500 $

253 624 $

Poids 4 %

4589, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton

2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (1 347 $/m²)

226,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +30 500 $

416 090 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1247 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)