1241 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

828 300 $

Autre · 14 765 $/m² · 56,1 m² · constr. 1960 · terrain 601 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 828 300 $

P10 299 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

601 000 m²

Frontage

254,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

839 100 $

94 %

Terrain 792 800 $Bâtiment 46 300 $

Rôle antérieur 487 600 $ +72.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

706257108100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

792 800 $

Valeur bâtiment

46 300 $

Rôle antérieur

487 600 $

ID provincial

30050706257108100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

828 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 000 $

$/m² médian

3 030

Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

P98

Vaut plus que 98 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021263 000 $

2022213 300 $-19 %

2023211 800 $-1 %

2024212 600 $+0 %

2025632 200 $+197 %

2026828 300 $+31 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton

2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²)

55,1 m² · constr. 1976

Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −22 640 $

266 497 $

Poids 6 %

4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²)

60,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +26 000 $

289 866 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1241 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton

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