689 Route 263 · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 145 m² · constr. 1949 · terrain 2 385,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 108 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706650726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
30050706650726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 62 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 0 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 26 % |
| 2 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 725 $ Poids 2 % |
| 3 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +15 664 $ | 200 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 759 $ Poids 0 % |