380 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES S · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
326 200 $
Chalet · 4 869 $/m² · 67 m² · constr. 1970 · terrain 5 232 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 191 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716086893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
30050716086893400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 74 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 108 m · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 308 638 $ Poids 59 % |
| 2 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 737 $ Poids 55 % |
| 3 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 210 $ Poids 32 % |
| 4 | 4590, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 178 825 $ Poids 2 % |