460 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES S · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 182,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 690,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,4 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725939696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
30050725939696100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 96 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1928, 9e Rang, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 483 $/m²) 147 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 439 $ Poids 1 % |
| 2 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 175 $ Poids 0 % |