431 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES S · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 116,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 535,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 535,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 198 400 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726003322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
30050726003322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 85 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 380 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 998 $ Poids 70 % |
| 2 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 692 m · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 386 187 $ Poids 45 % |
| 3 | 4536, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 443 034 $ Poids 16 % |
| 4 | 1447, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 377 $/m²) 135,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 194 494 $ Poids 9 % |
| 5 | 4522, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (555 $/m²) 126,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 321 $ Poids 8 % |
| 6 | 4555, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 066 $/m²) 103,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 447 $ Poids 5 % |
| 7 | 4553, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 162 016 $ Poids 4 % |
| 8 | 1578, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-07 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 331 584 $ Poids 3 % |