416 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES S · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 241,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 451,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 436 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726013037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
30050726013037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 96 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4589, Rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (1 347 $/m²) 226,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 418 043 $ Poids 1 % |