663 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES E · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 75,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 075,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726026835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
30050726026835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 74 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 312 409 $ Poids 47 % |
| 2 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 983 m · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 986 $ Poids 25 % |
| 3 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 106 303 $ Poids 3 % |
| 4 | 4590, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 185 708 $ Poids 2 % |