629 Chemin LAC-DES-TROIS-MILLES E · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
268 400 $
Chalet · 3 249 $/m² · 82,6 m² · constr. 1971 · terrain 782 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 104 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726043932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
30050726043932400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 64 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 945 $ Poids 23 % |
| 2 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +25 397 $ | 385 855 $ Poids 23 % |
| 3 | 4543, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 282 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 114 282 $ Poids 5 % |
| 4 | 4590, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 200 790 $ Poids 2 % |