4153 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton
Valeur estimée
250 500 $
Chalet · 3 662 $/m² · 68,4 m² · constr. 1955 · terrain 657,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 110 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726130378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
30050726130378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton
Vaut plus que 59 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 285 048 $ Poids 58 % |
| 2 | 374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-06-25 · 680 m · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 292 424 $ Poids 44 % |
| 3 | 4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²) 60,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 708 $ Poids 26 % |
| 4 | 4590, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (2 680 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 176 461 $ Poids 0 % |