4157 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton

Valeur estimée

85 600 $

Autre · 1 439 $/m² · 59,5 m² · constr. 1959 · terrain 705,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 600 $

P10 61 900 $P90 204 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

59,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

705,9 m²

Frontage

22,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

69 200 $

71 %

29 %

Terrain 49 300 $Bâtiment 19 900 $

Rôle antérieur 66 100 $ +4.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

726131285500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1959

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 300 $

Valeur bâtiment

19 900 $

Rôle antérieur

66 100 $

ID provincial

30050726131285500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

246 000 $

$/m² médian

3 030

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Cécile-de-Whitton

Vaut plus que 2 % des 926 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 200 $

2022111 900 $+43 %

2023111 800 $-0 %

2024103 400 $-8 %

2025107 700 $+4 %

202685 600 $-21 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

374, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton

2026-06-25 · 717 m · Vendu 283 000 $ (5 136 $/m²)

55,1 m² · constr. 1976

Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −24 055 $

273 813 $

Poids 72 %

4290, rue Principale, Sainte-Cécile-de-Whitton

2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 283 $/m²)

60,7 m² · constr. 1940

Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +24 700 $

295 847 $

Poids 29 %

06 — Suivi

4157 Rue PRINCIPALE · Sainte-Cécile-de-Whitton

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